quarta-feira, 29 de maio de 2013

COMPRA DE IMÓVEL X FUNDOS IMOBILIÁRio

SIMPLICIDADE 
Por meio do home broker o investidor negocia as suas cotas sem se preocupar com burocracia e os cuidados de um imóvel.
LIQUIDEZ
Algumas cotas são negociadas em Bolsa, reduzindo o risco de não se conseguir vender o ativo, além de ser livre das compilações burocráticas.
CUSTO DE ENTRADA E SAÍDA
O investidor paga apenas 0,5% de corretagem para negociar suas cotas no mercado.
FRACIONAMENTO DO INVESTIMENTO
O investimento em fundos imobiliários, por ser fracionado em cotas, permite ao investidor comprar/vender cotas de acordo com a sua capacidade financeira.
VANTAGEM FISCAL
Para pessoas físicas*, não há incidência de IR sobre o rendimento distribuído pelo fundo, o que aumenta o retorno do investimento.
RISCO
O FII investe, normalmente, em grandes empreendimentos, o que leva à diversificação de inquilinos e minimiza o risco de perda total de rentabilidade (no caso de um imóvel, ou ele está alugado ou não está).
GESTÃO
O investidor não precisa se preocupar com a depreciação do imóvel, A gestão ativa de muitos fundos permite que o administrador venda empreendimentos que considera menos valorizados para a compra de ativos imobiliários mais interessantes.
 
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